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有限会社エスジーエー
おうち屋さん

〒245-0016
神奈川県横浜市泉区和泉町
4528番地(MAP>

TEL045-800-3280
FAX045-803-5901
受付時間10:00~18:00
定休日水曜日/第2・4火曜日

神奈川県知事免許(3)第023905号

  • 不動産購入の流れ
  • 賃貸契約の流れ
  • 不動産売却の流れ

不動産購入の流れ

  1. 購入の相談

    お客様のご要望など、スタッフにお気軽にご相談下さい。

  2. 資金計画

    ご購入に必要な費用や、ローンの返済プランなど、お客様のご希望に沿えるご提案をさせていただきます。

  3. 物件の紹介

    お客様のご要望をお聞きし、ご満足いただけるような物件をご紹介します。

  4. ご購入のお申し込みと重要事項の説明

    お客様のご購入希望物件の購入手続きをサポートさせていただきます。

  5. 契約

    重要事項説明書と契約書の内容をしっかりとご確認された上で、売買契約を締結させていただきます。

  6. ローンお申し込み

    お客様のご希望購入条件により、金融機関への提出書類作成および審査までサポートさせていただきます。

  7. 購入物件の引渡し

    売買物件の代金お支払い、所有権移転手続き等が完了し、お客様へ物件のお引き渡しをさせていただきます。
    スタッフが最後まで責任を持ってサポート致します 。

  8. ご購入物件への引越

    お引越し・ご入居となります。

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賃貸契約の流れ

  1. ご希望物件のご相談

    ご希望物件のご相談をお受けし、物件をご紹介させていただきます。

  2. 入居のお申し込み

    物件が決まったらまず入居申込書に必要事項を記入して頂きます。

  3. 入居審査

    お申し込み後、各物件の家主様による入居審査があります。
    審査には通常2~3日ですが、物件によりそれ以上かかる場合もございます。

  4. 家主ご了解・ご連絡

    入居審査終了後、結果をご連絡させて頂きます。
    その際にお家賃の発生日、ご契約の来店日を決めさせていただきます。

  5. 契約金のお振込み

    ◆内訳◆
    敷金/礼金/前家賃/共益費/管理費/仲介手数料/火災保険/鍵/家賃保証会社保証料など。
    ※物件によって異なります。ご確認下さい。
    ご契約にご来店される迄にお支払いをお願いします。

  6. ご契約

    いよいよ契約です。重要事項の説明を受け、契約書に署名押印をお願い致します。
    ◆必要なもの◆
    ・個人契約の場合
    身分証明書/所得証明書/入居者全員の住民票/車検証のコピー
    ・法人契約の場合
    会社謄本/印鑑証明/入居者全員の住民票/車検証のコピー

  7. ご入居

    ご入居日までに鍵の引き渡しを受け、お引越しとなります。

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不動産売却の流れ

  1. ご相談

    ご売却希望物件を様々な角度から調査して価格をご提案し、売却価格を売主様とご相談して決定致します。

  2. 売却のための契約

    ご売却を決められましたら、お客様(売主様)と弊社との間で売却依頼の契約を結びます。
    ご売却希望物件価格が決定いたしましたら、ネットワークおよび紙媒体を使用し、
    購入希望者へアプローチを開始させていただきます。

  3. 売買の契約

    売却活動後、購入希望者(買主様)が決定しましたら、売買契約を締結します。

  4. 物件引渡しまでの手続き

    ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が設定されている場合は、抹消手続を申請します。
    物件の引渡し日までに引越しを済ませます。

  5. 物件のお引渡し

    売買代金を受領し、所有権移転の手続きが完了した後、物件のお引渡しとなります。